Appartement T3 lumineux à Nîmes avec balcon, garage et cave – 80 m²
Description
L’agence Côté Pierres Immobilier vous présente cet appartement T3 traversant et lumineux de 80 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue à Nîmes. Il comprend une entrée permettant d’accéder à un espace de vie spacieux de 26 m² s’ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine possède une salle à manger attenante, tandis que l’appartement dispose de deux chambres et d’une salle d’eau. En annexes, un garage fermé et une cave complètent ce bien offrant confort et praticité.
En résumé
- Cet appartement de 80 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une belle superficie pour une vie confortable, idéale pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace.
- La pièce de vie de 26 m² est traversante et lumineuse, avec un accès direct à un grand balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
- Il dispose de deux chambres, une salle d'eau, et une cuisine avec salle à manger attenante, ce qui répond à vos besoins de fonctionnalité et de convivialité.
- En annexes, vous bénéficiez d’un garage fermé et d’une cave, ce qui facilite le stationnement et le stockage, un vrai plus pour votre quotidien.
- Le prix de vente est de 171 000 EUR pour cette surface, avec une estimation énergétique en classe D, ce qui est conforme aux normes et permet d’envisager une consommation raisonnable.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 11:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2982369
- Prix: 171 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 242 € - 1 680 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 € (6.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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