Appartement T3 avec terrasse et parking à Perpignan – Secteur Garrigole

Découvrez cet appartement traversant situé au troisième et dernier étage avec ascenseur dans le secteur de la Garrigole, à proximité immédiate de la clinique Saint-Pierre. Inclus dans une copropriété bien entretenue datant de 2011, il bénéficie de parties communes soignées. La luminosité et le confort sont assurés par une pièce de vie équipée d’une cuisine américaine aménagée et donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest. L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards-dressing, une entrée spacieuse aussi équipée de rangements, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking numérotée complète cet ensemble. La prestation inclut double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, conformité PMR. La copropriété comprend 100 lots et aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 588,00 € et 796,00 € selon les prix de l’énergie en 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement traversant de 63,75 m² se situe au troisième et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue de 2011, avec seulement 100 lots et aucune procédure en cours.
- Il dispose de deux grandes chambres équipées de placards-dressing, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, ainsi qu'une terrasse exposée sud-ouest pour profiter du soleil.
- La copropriété offre des prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, et conformité PMR.
- Le chauffage électrique assure votre confort, avec une estimation de dépense annuelle comprise entre 588 € et 796 € selon les prix de

2021.
- Ce bien est idéal pour un eigen ou une famille cherchant à investir ou vivre dans un secteur calme tout en étant proche des commodités, avec une place de parking attribuée.