Appartement 3 pièces à Saint-Étienne – Dernier étage, 46m², proche des commodités

Situé à proximité immédiate des commodités, avec un accès bus et autoroute à seulement une minute, cet appartement se trouve à proximité du Zénith et du Stade Geoffroy-Guichard. Au 3ème étage d’une petite résidence entretenue, sécurisée et sans ascenseur, ce logement lumineux de type 3 à rafraîchir offre 46,30 m² en superficie Carrez et 80,63 m² au sol. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger de 21,64 m², deux chambres de 6,57 m² et 4,89 m², deux placards, une salle de bain de 4,48 m², un WC, ainsi qu’une cave. Les fenêtres en double vitrage bois sans volets, complétées par trois velux en double vitrage avec stores occultants, assurent un bon confort thermique. Le chauffage électrique individuel et l’eau chaude électrique (ballon de 2020) complètent les prestations. La résidence dispose de l’interphone et de la fibre optique. La classe énergétique est E (311) avec un GES B (10). Le budget annuel d’énergie est estimé entre 1140 € et 1590 €. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 872 €, avec des charges copropriété de 32 € par mois. La copropriété, construite en 1850, comporte 8 lots d’habitation, dont ce bien représentant 114/1000 parts des parties communes. Aucun procédure en cours. Prix de vente : 69 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 3 pièces offre 46,30 m² en superficie Carrez, avec 80,63 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et entretenue, sans ascenseur.
- Il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger de 21,64 m², deux chambres de 6,57 m² et 4,89 m², ainsi que deux placards, ce qui optimise l’espace de rangement et la circulation.
- La residence date de 1850, comprenant 8 lots d’habitation, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1140 € et 1590 €, pour une classe énergétique E (311) et GES B (10).
- La taxe foncière pour 2024 s’élève à 872 €, et les charges de copropriété sont de 32 € par mois, comprenant charges, assurance et nettoyage.
- À seulement une minute des commodités, bus et accès autoroute, cet appartement est idéal pour un investissement ou pour une première résidence, à un prix attractif de 69 900 €.