Appartement T3 de 77 m² avec terrasse, garage et cave à Talant
Description
Situé dans le quartier de Talant Citadelle, cet appartement T3 de 77 m², construit en 1975, offre un espace de vie lumineux avec vue imprenable sur la vallée. Il comprend un salon-séjour spacieux de 34 m² donnant sur une terrasse de 21 m², parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine séparée est équipée, idéale pour cuisiner. La partie nuit possède deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC séparé, accessibles via un couloir avec rangements. En plus, le bien dispose d’une cave et d’un garage privatif. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, de volets électriques, et d’un chauffage individuel au gaz récent. La copropriété bien entretenue comporte 137 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 393 euros. Le diagnostic de performance énergétique montre une classe D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 065 et 1 442 euros. Aucune procédure en cours. Idéal pour ceux recherchant confort et tranquillité, dans un environnement calme et arboré.
En résumé
- Cet appartement de 77 m², construit en 1975, offre une belle superficie de 34 m² pour le séjour et la cuisine, avec une orientation ouest pour profiter du soleil de l'après-midi.
- Il dispose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un couloir avec rangements, idéal pour optimiser votre espace de vie.
- La terrasse de 21 m² vous permet de profiter de l'extérieur avec une vue imprenable sur la vallée, parfait pour vos moments de détente.
- En plus d’une cave et d’un garage privatif, l’isolation en double vitrage PVC et les volets électriques assurent confort et économies d’énergie.
- La copropriété, qui comporte 137 lots, a des charges annuelles de 1 393 euros, avec un DPE en classe D, attestant d’une consommation énergétique modérée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236786
- Prix: 190 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 065 € - 1 442 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 137
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 393 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
