Charmant appartement à vendre à Talant — Investissement rentable avec terrasse et sauna
Charmant appartement à vendre à Talant — Investissement rentable avec terrasse et sauna
Description
Situé à Talant, ce charmant appartement de 32 m², entièrement rénové, se trouve au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, accessible à pied des commodités. Il offre une atmosphère chaleureuse et cosy, vendu entièrement meublé et équipé. La pièce principale dispose d’une kitchenette usagée, un espace de vie convivial, ainsi qu’un sauna privatif et une terrasse pour profiter des beaux jours. Conçu pour la location touristique, il est actuellement exploité en Airbnb avec une excellente rentabilité, idéal pour un investissement clé en main. Le chauffage électrique, accompagné de la classe énergétique C et climatique C, assure une gestion optimale. Les charges annuelles sont de 1 140 euros et il n’y a pas de procédures en cours dans la copropriété. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 480 € et 710 €. Le bien comprend une chambre, une salle d’eau avec douche, un WC séparé, un parking privé, une cave, et est situé dans un environnement résidentiel paisible, proche de toutes commodités. La vente inclut les honoraires de 7.11% TTC à la charge de l’acquéreur, sur un prix hors honoraires de 102 700 €. Découvrez cette opportunité d’investissement avec un agent immobilier expert à Dijon, Laura DUCASTEL.
En résumé
- Cet appartement de 32 m² est entièrement rénové, meublé et équipé, prêt à être exploité en investissement locatif ou pour une première acquisition dans un secteur recherché à Talant.
- Il se situe au 1er étage dans une copropriété de 85 lots, avec une année de construction de 1970, comportant une chambre, une salle d’eau avec douche, un WC séparé, une terrasse, un sauna privé, et un parking pour un véhicule.
- La consommation électrique annuelle est estimée entre 480 € et 710 €, avec une classe énergie et climat toutes deux classées C, garantissant une gestion de charges maîtrisée.
- Il est actuellement exploité en Airbnb avec une très bonne rentabilité, ce qui en fait une opportunité d’investissement clé en main, avec une rentabilité certaine si vous souhaitez louer ou continuer à exploiter.
- Le prix de vente hors honoraires est de 102 700 €, avec des honoraires de 7.11% TTC à la charge de l'acquéreur, et aucune procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4797713
- Prix: 110 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 710 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 85
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 700 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
