Maison de village 90 m² avec terrasse et jardin à proximité de Toulouse
Maison de village 90 m² avec terrasse et jardin à proximité de Toulouse
Description
Située à seulement 40 km au sud de Toulouse, cette maison de village d’environ 90 m², entièrement rénovée en 1998, offre un cadre de vie confortable. Elle se compose d’une petite entrée menant à une pièce principale lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte adjacente à un cellier de 5 m². La maison dispose également d’un WC, d’une chambre spacieuse de 16 m² avec sa salle de douche. À l’étage, vous trouverez une grande chambre mansardée équipée d’une salle d’eau, d’un WC, ainsi que de rangements intégrés. À l’extérieur, un patio avec une terrasse partiellement couverte donne accès à deux pièces aménageables, pouvant facilement être transformées en suite parentale ou autre espace selon vos besoins. Le jardin de 200 m², clôturé, offre un espace extérieur intime. La maison est équipée de double vitrage, volets en bois, reliée au tout-à-l’égout, et chauffée au gaz de ville. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, elle reste habitable immédiatement. Estimée entre 1 180 € et 1 630 € de coûts annuels d’énergie, cette propriété représente une opportunité idéale pour un projet familial ou résidentiel dans la vallée de la Lèze.
En résumé
- Cette maison de village de 90 m², rénovée en 1998, offre un espace de vie fonctionnel avec une grande pièce principale de 27 m² et une chambre de 16 m² avec salle d’eau, idéale pour un premier achat ou un investissement.
- Elle dispose d’un étage avec une vaste chambre mansardée, une salle d’eau supplémentaire, des placards intégrés, et la possibilité d’aménager un espace supplémentaire dans deux pièces à rénover.
- L’extérieur de la propriété comprend un jardin clôturé de 200 m², un patio avec terrasse en partie couverte, et plusieurs pièces aménageables, représentant une belle opportunité pour créer une suite ou un espace détente.
- Le logement est équipé de double vitrage, volets en bois, relié au tout-à-l’égout et chauffé au gaz de ville, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 1 180 € et 1 630 €.
- Son prix à 167 500 €, avec 158 500 € net vendeur, représente une excellente opportunité compte tenu de ses caractéristiques, de l’emplacement dans la vallée de la Lèze, et de sa possibilité d’aménagement selon vos projets.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 4:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-213530
- Prix: 167 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 305 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 630 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 500 € (6.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St sulpice sur leze
- Code Postal 31410
- Quartier/Secteur 10 km autour de perpignan
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
