Appartement lumineux avec 3 chambres à Léry, proche commodités
Description
En exclusivité, cette lumineuse et spacieuse appartement à vendre est situé à proximité du centre-ville de Léry, offrant toutes les commodités nécessaires. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il comprend une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’une pièce cellier/dressing. Le bâtiment est sécurisé par badge et interphone. Une place de parking est incluse. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 120€. La copropriété ne fait pas l’objet de procédures en cours. La commune de Léry, à environ 5 minutes de Pont de l’Arche et moins de 10 minutes de l’autoroute A13, dispose de commerces comme boulangerie, poste, médecin, ostéopathe, coiffeur et tabac. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La consultation du site géorisques est recommandée pour connaître les risques liés au bien.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 82,98 m², dont 82,15 m² en loi Carrez, avec 3 chambres, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son séjour de 18 m² donne accès à un balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute saison.
- Situé à Léry, à seulement 5 minutes de Pont de l’Arche et moins de 10 minutes de l’autoroute A13, ses commodités de proximité facilitent votre quotidien.
- Le prix de vente s’élève à 99 000 €, charges de copropriété d’environ 120 € par mois, sans procédure en cours dans la copropriété.
- Son classement énergétique en catégorie D (197 kWh/m²/an) et GES en E (42 kgCO2eq/m²/an) vous permet d’envisager une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26725
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 82.98 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 060 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 050 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
