Appartement à Royan face à la mer avec grand potentiel de rénovation
Description
Je suis un appartement offrant un fort potentiel de transformation face à la mer. Dès l’entrée, on imagine aisément les aménagements possibles. Je possède un séjour lumineux de 26 m² donnant sur une loggia pouvant devenir une belle terrasse ensoleillée. La cuisine est à ouvrir sur le séjour pour une configuration moderne. J’inclus une chambre avec un placard offrant une vue mer, une salle de bains à l’allure des années 50, et un WC indépendant. Ma cave accueille aisément des vélos électriques. Idéal pour ceux qui recherchent une vie face à la mer avec des possibilités de rénovation selon leurs envies.
En résumé
- Cet appartement de 48,73 m², dont 26 m² pour le séjour, dispose d'une loggia de 1, avec une belle vue mer, orientée au sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- La cuisine peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace moderne et convivial, ce qui optimise votre confort et votre espace de vie.
- La chambre équipée d’un placard offre une vue mer constante, parfait pour profiter du paysage en toute tranquillité.
- La salle de bains datant des années 50 peut être rénovée pour correspondre à votre style, augmentant ainsi la valeur patrimoniale et la personnalisation du bien.
- Le bien est vendu avec une cave pouvant accueillir des vélos électriques, ce qui facilite votre stationnement et stockage en toute sécurité, tout en profitant d’un emplacement à Royan, à seulement 275 000 € hors honoraires.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 5:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-180265
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 394 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 € (3.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Royan
- Code Postal 17200
- Quartier/Secteur Petite camargue, secteur ju
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
