Appartement de 80 m2 à Perigueux, proche commodités, calme et lumineux

Superbe localisation pour cet appartement situé à proximité immédiate de la Mairie et de Monoprix, dans un environnement calme à l’arrière d’un immeuble sécurisé. Cet appartement de 80 m2 habitable, au 2ème étage (sans ascenseur), comprend un séjour spacieux d’environ 33 m2, deux pièces pouvant servir de chambres, une petite pièce à l’étage, ainsi que des WC séparés. Des travaux sont à prévoir pour la cuisine qui dispose déjà d’un lavabo et d’un îlot central, ainsi que pour la création d’une salle d’eau, le réseau d’eau étant déjà en place. L’appartement bénéficie d’une climatisation réversible récente et de radiateurs électriques à inertie. La taxe foncière pour 2023 s’élève à 1 064€, tandis que les charges de copropriété, eau comprise, sont de 591€ pour l’année 2023. Aucun travaux sur l’immeuble n’est à prévoir. Le DPE est en cours, avec une estimation entre 796 et 1078 euros. Résultats du DPE en attente. La localisation privilégiée permet un accès immédiat à toutes commodités. Pour plus d’informations sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques.

- Cet appartement de 80 m2 se situe dans un quartier très recherché, à seulement deux pas de la Mairie et de Monoprix, vous offrant la proximité immédiate de toutes les commodités tout en étant au calme à l’arrière de l'immeuble.
- Il comprend un séjour spacieux d'environ 33 m2, deux pièces qui peuvent faire office de chambres, une petite pièce à l’étage, et des WC séparés, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- La copropriété ne nécessite aucun travaux, ce qui vous évite des coûts supplémentaires à court terme, tandis que la taxe foncière s’élève à seulement 1 064€ pour 2023, ce qui est très raisonnable.
- L’appartement possède des équipements modernes comme une climatisation réversible récente et des radiateurs électriques à inertie, parfaits pour votre confort toute l’année.
- Vous pouvez encore personnaliser cet espace, notamment en rénovant la cuisine qui dispose déjà d’un lavabo et d’un îlot central, et en créant une salle d’eau grâce au réseau d’eau déjà en place.