Appartement T3 rénové de 65,15 m² à Cébazat, centre-ville
Description
Situé en plein centre de Cébazat, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3 de 65,15 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété, a été entièrement rénové en 2017. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous bénéficierez également d’une grande cave de 27,50 m², idéale pour le stockage. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage électrique individuel, une ventilation par VMI, ainsi que des huisseries et volets en bois double vitrage conformes aux exigences des ABF. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. La copropriété comporte 7 lots, aucune procédure en cours, et l’énergie est classée D avec une émission de gaz à effet de serre classée B. Les coûts annuels estimés pour l’énergie varient entre 1500 et 2060 euros. La description des risques liés au bien est accessible via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 65,15 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots, a été entièrement rénové en 2017, ce qui garantit une habitation moderne et en bon état.
- Vous bénéficiez d’une grande cave de 27,50 m², très pratique pour le stockage ou des usages polyvalents, ce qui ajoute une réelle valeur à l’ensemble.
- Le chauffage électrique individuel, combiné à une ventilation par VMI, assure un confort thermique tout en étant économique et simple à gérer.
- Les huisseries et volets en bois double vitrage, conformes aux exigences des ABF, offrent une excellente isolation phonique et thermique, tout en respectant le cadre architectural local.
- Avec une classe énergie D et une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1500 et 2060 euros, cet appartement constitue un investissement intéressant, soit pour du locatif, soit pour un premier achat.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 5:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4459049
- Prix: 144 000 €
- Surface du Bien: 65.15 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1813
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 060 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
