Appartement de type 2 à Rouen, secteur Place Saint-Marc – Charmant logement ancien avec cave

Découvrez cet appartement de type 2 idéalement situé dans le secteur Place Saint-Marc à Rouen. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en briques et pierres datant de la fin du XIXe siècle ou du début du XXe, ce logement au charme authentique a été parfaitement entretenu. Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie recherché. L’immeuble sécurisé dispose d’un sas d’entrée avec badge d’accès. L’appartement lumineux de 45,50 m² se compose d’une pièce de vie avec cheminée ancienne et parquet d’époque, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains avec douche, et d’un WC. Une cave privée en sous-sol permet de stocker sans encombrer. Chauffage individuel au gaz de ville. Classe énergétique E, émissions de CO2 de 55 kg/m².an, consommation annuelle estimée entre 1120 et 1560 euros. Prix de vente : 140 000 euros (134 000 euros hors honoraires, honoraires à la charge de l’acquéreur). Contactez Olivier Malhouitre, agent commercial, pour plus d’informations.

- Cet appartement de 45,50 m², situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa pièce de vie orientée sud et ses grandes fenêtres, parfait pour profiter d’un cadre de vie agréable.
- Le bien comprend une cheminée ancienne et un parquet d’époque, apportant un cachet indéniable, dans un immeuble sécurisé avec sas d’entrée à badge, garantissant votre tranquillité.
- Vous disposez d’un espace de stockage privé avec une cave en sous-sol, ce qui est un véritable atout pour organiser votre intérieur sans encombrement.
- Le chauffage individuel au gaz de ville vous permet de maîtriser votre consommation énergétique tout en bénéficiant d’un confort optimal.
- Le prix de vente fixé à 140 000 euros, avec une estimation annuelle de coûts énergétiques entre 1120 et 1560 euros, constitue une excellente opportunité dans un secteur recherché, proche des commodités et des transports en commun.