Appartement lumineux de 68 m2 avec 2 balcons, cave et garage à Loudun
Description
Situé à Loudun (86200), cet appartement lumineux de 68 m2 orienté plein sud se trouve au dernier étage d’une petite copropriété de deux niveaux. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’hôpital et des commodités, offre une vie pratique avec une vue dégagée sur un parc. L’espace de vie comprend un séjour convivial de 31 m2 bénéficiant d’un grand balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cuisine indépendante de 9 m2. La zone nuit comprend une chambre spacieuse de 13 m2 avec accès à un balcon privé, une salle d’eau, une buanderie pratique, et un WC séparé. La configuration permet d’aménager une seconde chambre si souhaité. En annexes, une cave pour rangement supplémentaire et un garage fermé apportent un confort appréciable. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif attractif, cet appartement conjugue emplacement de choix et fonctionnalité.
En résumé
- Cet appartement de 68 m2, situé au dernier étage, offre une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud et une vue dégagée sur un parc, ce qui garantit un environnement agréable.
- Il dispose d’un séjour de 31 m2 prolongé par un balcon idéal pour profiter du soleil, ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m2, parfaits pour recevoir ou profiter en toute convivialité.
- La chambre principale de 13 m2 possède un accès à un balcon privé, et la configuration permet de créer une seconde chambre si besoin, ce qui offre une grande flexibilité pour une famille ou un investissement locatif.
- En plus d’une cave pour du rangement supplémentaire, cet appartement comprend un garage fermé, un vrai atout dans la région pour sécuriser votre véhicule ou stocker du matériel.
- Son prix, à seulement 59 990 euros (net vendeur 54 990 euros), associé à une faible surface énergétique classée en F, représente une opportunité attractive pour un premier achat ou un investissement dans un secteur pratique et recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 12:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67119
- Prix: 59 990 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 341 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 760 € - 3 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 341
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
341 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 990 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 990 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
