Appartement à vendre à Les Sables d’Olonne avec vue mer et balcon
Appartement à vendre à Les Sables d’Olonne avec vue mer et balcon
Description
La maison Buchy présente un appartement idéalement situé à proximité du centre-ville, du quartier Arago et à deux pas du Remblai. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine équipée ouverte, bénéficiant d’un petit balcon offrant une vue latérale sur la mer. Une seconde chambre dispose également d’un balcon avec la même vue apaisante. La salle d’eau et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Modernité et praticité caractérisent cet appartement, parfait pour vivre à pied. Coup de cœur à ne pas manquer !
En résumé
- Cet appartement de 55 m², avec une superficie Carrez de 54.74 m², offre un espace de vie lumineux grâce à une grande pièce baignée de lumière et une hauteur sous plafond appréciable.
- Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, du quartier Arago et du Remblai, il permet de tout faire à pied, alliant praticité et confort de vie.
- Il dispose d’un balcon avec vue latérale sur la mer, accessible depuis la pièce principale et une chambre supplémentaire, offrant ainsi un environnement agréable et apaisant.
- La propriété a été construite en 1936, avec une isolation et une consommation d’énergie plutôt maîtrisées : classe énergétique E et émission de gaz à effet de serre B, avec une consommation énergétique de
297.
- Son prix de vente, fixé à 296 800 EUR, à un net vendeur de 280 000 EUR, reflète une opportunité rare pour ceux qui cherchent un appartement avec vue mer, en parfait état, prêt à vivre ou à louer.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 9:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-317263
- Prix: 296 800 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1936
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 780 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les sables d olonne
- Code Postal 85100
- Quartier/Secteur Proche remblai
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
