Appartement T2 avec mezzanine, garage et vue port à Cap d’Agde

Vente d’un appartement situé dans le quartier des Falaises à Cap d’Agde, à proximité de la plage de la Grande Conque, de la plagette et des commerces dans un secteur calme. Ce bien en bon état offre une surface habitable de 29,16 m² (loi Carrez), comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche et lavabo, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine. La loggia de 9,04 m² avec vue sur le port exposée à l’ouest, et un balcon de 1,89 m² exposé au sud, offrent des espaces extérieurs agréables. Situé au 4ème étage d’une résidence construite en 1980, cet appartement dispose également d’un garage privé de 12 m² et d’un parking privé. Il est vendu au prix de 150 000 euros TTC, honoraires d’agence à la charge du vendeur. La copropriété est en place avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 815 euros. Ce bien est idéal pour une résidence ou un investissement locatif dans un secteur prisé, bénéficiant d’une vue port exceptionnelle et d’une situation privilégiée proche des commodités.

- Cet appartement de 29,16 m² (loi Carrez) situé au 4ème étage bénéficie d’une belle loggia de 9,04 m² avec vue sur le port, exposée à l'ouest, et d’un balcon de 1,89 m² exposé au sud, offrant des espaces extérieurs agréables et lumineux.
- La configuration comprend une entrée, un séjour de 12,96 m² avec kitchenette équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, et une mezzanine, optimisant l'espace pour un usage pratique ou un investissement locatif.
- Situé dans un quartier calme à proximité immédiate de la plage de la Grande Conque, de la plagette, et des commerces, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités et du port.
- Le bien dispose d’un garage privé de 12 m² et d’un parking privé, un vrai plus pour la sécurité de votre véhicule ou pour location éventuelle, en plus d’être soumis au statut de copropriété avec une quote-part annuelle de 815 euros.
- Le prix de vente s’élève à 150 000 euros TTC, honoraires d’agence à la charge du vendeur, ce qui en fait un investissement attractif dans un secteur très prisé avec une vue exceptionnelle.