Appartement T3 à St Gingolph avec vue lac et garage disponible en 2025
Appartement T3 à St Gingolph avec vue lac et garage disponible en 2025
Description
Amis frontaliers, découvrez en exclusivité cet appartement T3 de 74 m² situé dans une petite copropriété en gérance interne composée de seulement 3 logements. Situé au 2ème et dernier étage, il occupe l’intégralité du niveau. L’appartement comprend une entrée, un salon/séjour offrant une superbe vue lac et montagnes suisses, ainsi qu’un balcon. La grande chambre de 16,9 m² dispose d’une salle d’eau et d’un WC. La seconde chambre, également spacieuse, est exposée plein sud et dispose d’un balcon privé. La cuisine spacieuse, de 12 m², est aménagée et semi-équipée, avec un WC de visite. Côté stationnement, un garage double en enfilade de 28 m² ainsi qu’une grande cave pour stockage complètent l’ensemble. Disponible à partir de novembre 2025 dans le cadre d’une vente en cascade. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site géorisques
En résumé
- Cet appartement de 74 m² offre un espace de vie confortable avec 3 pièces réparties sur le dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, garantissant calme et intimité.
- La vue lac et montagnes suisses depuis le salon et le balcon est un atout exceptionnel, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante.
- La configuration inclut deux chambres, notamment une grande de 16,9 m² avec salle d'eau et WC, et une seconde chambre exposée plein sud avec un balcon privé, idéales pour un couple ou une petite famille.
- La cuisine de 12 m², aménagée et semi-équipée, est suffisamment grande pour préparer de bons repas, complétée par un WC de visite pour plus de confort.
- Côté stationnement, vous disposez d’un garage double en enfilade de 28 m² et d’une grande cave pour stockage, le tout accessible dans un secteur qui sera disponible à partir de novembre 2025.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 6:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79766
- Prix: 280 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 0332 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0332
- A+
- A
- B
- C
- D
-
0332 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 266 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St gingolph
- Code Postal 74500
- Quartier/Secteur Evian, groupe poirier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
