Bel appartement traversant de 102,81 m² à Saint-Étienne Montaud, idéal famille

En exclusivité chez La Manufacture de l’Immo, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 102,81 m² Carrez, idéalement situé dans le secteur prisé de Montaud à Saint-Étienne. Situé au 3ème étage d’une résidence calme, sécurisée et arborée avec un gardien, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des écoles. Il comprend une entrée de 7,44 m², une cuisine de 11,03 m², un double séjour spacieux de 25,85 m², un couloir de 6,95 m², un WC, un placard, une salle de bain, ainsi que quatre chambres allant de 9,22 m² à 13,81 m². La cave de 18,55 m² est incluse, avec une possibilité d’ajouter un garage en supplément. Les charges mensuelles s’élèvent à 271,31 € comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, espaces verts, gardien, syndic et assurance. La taxe foncière pour 2024 est de 1 435 € par an. Le chauffage et l’eau chaude collectifs au gaz. Equipements : double vitrage PVC, volets pliants en bois, interphone, boîtes aux lettres récentes, fibre optique. La copropriété, construite en 1959, compte 43 lots, avec une procédure en cours non activée. Classe énergétique D-249, GES E-54. Coût annuel d’énergie estimé entre 2 030 € et 2 800 €. Le prix de vente est de 95 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Marion Gillet de Thorey, agent immobilier inscrite au RSAC du Puy-en-Velay, ou consultez nos offres sur notre site internet.

- Avec ses 102,81 m² Carrez, cet appartement offre un espace de vie spacieux, parfait pour une famille ou un jeune couple recherchant confort et tranquillité.
- Situé au 3ème étage d’une résidence calme et sécurisée avec un gardien, il garantit un environnement paisible et sécurisé.
- La proximité des commodités et des écoles facilite votre quotidien, tout en profitant d’un quartier arboré et agréable.
- Le prix de 95 000 € incluant une cave de 18,55 m² et la possibilité d’ajouter un garage en supplément, constitue une excellente opportunité à un tarif compétitif.
- Les charges mensuelles de 271,31 € incluent le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, des espaces verts, et la sécurité, tout cela dans un bâtiment construit en 1959 et bien entretenu.