Appartement traversant de 102,81 m² avec 4 chambres à Saint-Étienne Montaud

En exclusivité par La Manufacture de l’Immo, découvrez ce charmant appartement traversant, lumineux et orienté Nord-Sud, situé dans le secteur prisé et recherché de Montaud à Saint-Étienne. Situé au 3ème étage sans ascenseur dans une résidence à taille humaine, sécurisée et arborée avec gardien, ce F5 de 102,81 m² Carrez offre un bel espace de vie idéal pour une famille. Il comprend une entrée de 7,44 m², une cuisine spacieuse de 11,03 m², un double séjour lumineux de 25,85 m², un couloir de 6,95 m², un WC, un placard, une salle de bain de 5,32 m², quatre chambres allant de 9,22 m² à 13,81 m², ainsi qu’une cave de 18,55 m² avec possibilité d’acquérir un garage en supplément. La résidence, construite en 1959, comporte 43 lots, avec des charges mensuelles de 271,31 € incluant chauffage, eau chaude, gardien, entretien, syndic et assurance. La taxe foncière pour 2024 est de 1 435 € par an. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, avec double vitrage PVC, volets pliants en bois, interphone, boîtes aux lettres récentes et fibre optique. La consommation énergétique est classée en catégorie D (E) avec une émission de gaz à effet de serre également en catégorie E (G): coût annuel estimé entre 2030 € et 2800 €. La copropriété est saine, sans procédure en cours. Prix demandé : 105 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou renseignement, contactez Marion Gillet de Thorey, agent immobilier inscrite au RSAC du Puy-en-Velay, au 07.60.51.25.93 ou par email. Plus d’offres et tarifs sur le site www.lamanufacturedelimmo.fr.

- Cet appartement de 102,81 m² loi Carrez se situe au troisième étage d’une résidence sécurisée, arborée, avec gardien, dans un secteur recherché de Montaud, à Saint-Étienne.
- Il dispose de 4 chambres, d’un double séjour de 25,85 m², et d’une cuisine de 11,03 m², ce qui en fait un bien adapté pour une famille nombreuse ou souhaitant un espace confortable.
- La copropriété date de 1959, compte 43 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 271,31 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’entretien et la sécurité.
- La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1 435 € par an, et le logement est doté de double vitrage PVC, volets en bois, interphone, fibre optique, pour un confort moderne.
- Le prix de vente est fixé à 105 000 €, avec la possibilité d’ajouter un garage en supplément, ce qui offre un bon rapport qualité/prix dans ce secteur recherché.