Appartement lumineux avec terrasse, garage et 2 chambres à Varreddes

  • 197 000 €
77910 Varreddes, France
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  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 1
  • Garage
  • 91.1
  • 1930
  • Année de Construction
A vendre

Appartement lumineux avec terrasse, garage et 2 chambres à Varreddes

77910 Varreddes, France
  • 197 000 €

Description

Situé à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces de proximité, ce bien rare se trouve dans une petite copropriété calme à Varreddes, à seulement 5 minutes de Meaux. Au rez-de-chaussée surélevé (équivalent au premier étage), cette propriété atypique et lumineuse séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Elle comprend une entrée avec placard intégré, une buanderie pratique, un espace de vie de 33 m² regroupant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre, une seconde chambre pleine de charme avec poutres apparentes, ainsi qu’un troisième espace nuit en enfilade, idéal pour un jeune enfant, un bébé ou un grand dressing. La salle d’eau moderne avec WC complète cet ensemble. Les atouts supplémentaires incluent une terrasse dans une cour commune agréable, un garage fermé en box, une place de stationnement libre dans la cour, ainsi que des charges de copropriété faibles. Le chauffage et les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Ce bien d’une superficie habitable d’environ 91,1 m² est idéal pour une famille recherchant un cadre calme tout en étant proche de toutes commodités.

En résumé

- Cette propriété de 91,1 m², avec 4 pièces dont 2 chambres, se trouve à seulement 5 minutes de Meaux, dans une petite copropriété calme, ce qui garantit tranquillité et proximité des commodités.
- Elle comprend un espace de vie lumineux de 33 m², une cuisine entièrement équipée, ainsi que des chambres avec poutres apparentes pour un charme authentique.
- À l’étage, vous disposez d’un espace nuit en enfilade, idéal pour un jeune enfant ou un dressing, avec une salle d’eau moderne équipée de WC.
- En plus, cette résidence offre une terrasse dans une cour commune agréable, un garage fermé en box, et une place de stationnement dans la cour, pour un confort quotidien.
- Le chauffage électrique individuel et les compteurs d’eau et d’électricité individuels permettent de maîtriser aisément vos charges.

Détails

Mis à jour le juillet 19, 2025 à 1:47 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70884
  • Prix: 197 000 €
  • Orientation: EST-OUEST
  • Surface du Bien: 91.1 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 4
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 1930
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1628 € - 2202 € (Prix de référence 2023)
  • Note actuelle du DPE: 295
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 295 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Oui
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 190 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3.68% du prix hors honoraires
  • Ville Varreddes
  • Code Postal 77910
  • Quartier/Secteur Le cap d'agde

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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