Bel appartement traversant de 102,81 m² à Montaud, Saint-Étienne, 4 chambres

En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux et traversant situé dans le secteur prisé de Montaud à Saint-Étienne. D’une superficie cadastrale de 102,81 m², il se situe au 3ème étage d’une résidence sécurisée, arborée et avec gardien, sans ascenseur. Conçu pour accueillir une famille, il offre un espace intérieur idéal avec un double séjour spacieux de 25,85 m², une cuisine indépendante de 11,03 m², quatre chambres de 9,22 à 13,81 m², une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une cave de 18,55 m². La possibilité d’ajouter un garage est envisageable en sus. Les charges mensuelles s’élèvent à 271,31 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’entretien des parties communes et des espaces verts, la sécurité et l’assurance. La taxe foncière pour 2024 est de 1 435 €. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, avec double vitrage PVC, volets pliants en bois, interphone, boîtes aux lettres récentes et fibre optique. La copropriété, datant de 1959, compte 43 lots, sans procédure en cours et présente une certification énergétique de classe E, avec une estimation annuelle de consommation entre 2030 € et 2800 €. Idéal pour une famille ou un jeune couple recherchant un environnement calme, convivial et proche des commodités et écoles.

- Cet appartement traversant de 102,81 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et arborée, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et sa vue dégagée.
- Il dispose de 4 chambres allant de 9,22 à 13,81 m², un double séjour de 25,85 m², une cuisine indépendante de 11,03 m², ainsi qu'une cave de 18,55 m², avec la possibilité d'ajouter un garage en sus.
- Les charges de 271,31 € par mois incluent chauffage collectif au gaz, eau chaude, entretien des parties communes, espaces verts, sécurité par gardien, assurance, ce qui vous garantit un confort sans souci.
- La taxe foncière pour 2024 s'élève à 1 435 €, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie entre 2030 € et 2800 €, grâce à un chauffage et eau chaude collectifs au gaz et un double vitrage PVC.
- Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles et commodités, cet appartement a été construit en 1959, avec une faible procédure en cours dans la copropriété qui compte 43 lots.