Appartement 4 pièces à Nice près de Saint Roch avec balcon et cave
Description
Situé dans un immeuble des années 1960, cet appartement lumineux de 4 pièces d’une superficie de 67,53 m² offre un cadre de vie calme et confortable. Situé au 3e étage avec ascenseur, il bénéficie d’une orientation Est-Ouest, avec un grand balcon de 7 m² pour profiter de l’extérieur. L’appartement est en parfait état, avec une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau modernisée, des toilettes séparées, et de nombreux rangements. Il comprend une entrée, un salon donnant sur le balcon, trois chambres dont deux disposent également d’un accès au balcon, ainsi qu’une cave. Vendu entièrement meublé, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Proche de la Place Saint Roch, avec accès aux transports en commun (tramway) et toutes commodités à proximité.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement traversant Est-Ouest de 67,53 m², situé au 3e étage avec ascenseur, offrant luminosité et calme assuré.
- Le bien comprend 4 pièces dont 3 chambres, avec une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau rénovée, WC séparés, et de nombreux rangements pour optimiser votre confort.
- Son grand balcon de 7 m² vous permet de profiter pleinement de l’extérieur, notamment depuis le séjour et deux des chambres, pour un espace de vie très agréable.
- Le logement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué, ce qui facilite une transaction rapide et sans souci.
- Son emplacement proche de la Place Saint Roch, avec accès au tramway et à toutes commodités, vous assure une vie pratique et dynamique à Nice.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 11:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67218
- Prix: 247 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 67.53 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 233 415 €
- Honoraires TTC: 13 585 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06300
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , campagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
