A vendre appartement T2 de 41,71 m² à Bégles proche tram et commerces

Situé idéalement à proximité du tramway et à seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, cet appartement T2 de 41,71 m² offre une localisation privilégiée à Bégles. Composé d’une entrée séparée avec placard, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec un balcon, d’une salle de bains et d’une chambre spacieuse avec de nombreux rangements, il bénéficie en outre d’une place de parking privative. Vendu libre de toute occupation, cet appartement est une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité potentielle de 5 %. La copropriété comprend 79 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 576 €. La taxe foncière s’élève à 892 € par an. La performance énergétique est classée C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 380 € et 580 € par an pour un usage standard. La construction date de 2012, et l’appartement est équipé d’un chauffage collectif électrique. La localisation stratégique permet un accès facile aux commerces et axes routiers, rendant cet appartement pratique et confortable pour un premier achat ou un investissement locatif.

- Cet appartement de 41,71 m², situé à Bégles, bénéficie d'une localisation idéale à 15 minutes du centre de Bordeaux, à proximité du tram et des commerces, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Il dispose d’un balcon en plus d’une chambre spacieuse avec de nombreux rangements, parfait pour optimiser votre confort.
- La copropriété, comprenant 79 lots principaux, ne comporte aucune procédure en cours, assurant une gestion sereine, avec des charges annuelles de seulement 1 576 € et une taxe foncière de 892 € par an.
- L’appartement est vendu libre de toute occupation, ce qui vous permet une emménagement immédiat ou une mise en location sans délai.
- Son classement énergétique C, avec une estimation de dépenses énergétiques entre 380 € et 580 € par an, vous garantit une performance économique pour votre budget chauffage.