Maison de village avec garage, jardin et plage privée à Les Martres-de-Veyre
Maison de village avec garage, jardin et plage privée à Les Martres-de-Veyre
Description
Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER présentent en exclusivité cette charmante maison de village idéalement située au cœur du bourg des Martres-de-Veyre. Cette habitation, prête à être habité immédiatement mais nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, se compose d’un rez-de-chaussée avec un grand garage équipé d’une porte motorisée pouvant être relié à la maison pour plus de confort ou transformé en pièce supplémentaire d’environ 15 m². Au premier étage, vous trouverez une petite véranda, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bains spacieuse (7 m²) avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres ainsi qu’une buanderie pouvant être aménagée en salle d’eau. À seulement 200 mètres, profitez d’un jardin privatif non attenant avec cabanon et une plage privée au bord de la Veyre, idéale pour organiser des barbecues, pêcher ou jardiner dans un cadre convivial.
En résumé
- Cette maison de village se situe en plein cœur du bourg des Martres-de-Veyre, à seulement 200 mètres d’un jardin privatif avec plage au bord de la Veyre, parfait pour profiter d’un espace extérieur convivial.
- Elle dispose d’un grand garage avec porte motorisée, d’environ 20 m², que vous pouvez relier à la maison pour créer une extension ou une pièce supplémentaire, ce qui augmente considérablement l’espace habitable potentiel.
- La maison offre 75 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 2 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour de 20 m², une salle de bains de 7 m², et une buanderie pouvant être transformée en salle d’eau.
- Construite en 1930, cette propriété est habitable immédiatement, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité d’adapter l’intérieur à votre goût tout en bénéficiant d’un prix attractif de 157 500 € (net vendeur 150 000 €).
- Avec un diagnostic de performance énergétique en classe C (148 kWh/m²/an), cette maison est à la fois économique à chauffer au gaz et parfaitement située pour profiter d’un environnement agréable en ville tout en ayant un espace extérieur privé.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 4:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2746788
- Prix: 157 500 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 400 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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