Appartement T2 rénové avec parking privé à Lattes – Résidence sécurisée avec parc
Appartement T2 rénové avec parking privé à Lattes – Résidence sécurisée avec parc
Description
Situé au cœur de Lattes, entre Montpellier et la mer, cet appartement T2 d’environ 45 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Lumineux et prêt à emménager, il se situe dans une résidence calme et sécurisée, ornée d’un parc arboré privé. À proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et collèges, il offre un véritable confort de vie. L’appartement se compose d’un espace de vie ouvrant sur une loggia agréable, d’une cuisine équipée de haut standing, d’une chambre avec grand placard, et d’une salle de bains fonctionnelle. La configuration astucieuse inclut également un coin bureau avec nombreux rangements, idéal pour le télétravail. Vendu avec une place de parking privative, la résidence dispose d’un local à vélos et un accès au parc privé permet de profiter des journées méditerranéennes. Son prix est fixé à 199 500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. La copropriété comporte 40 lots, avec des charges mensuelles d’environ 56 euros. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D, avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 830 et 1190 euros selon la norme 2021. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous assurant un logement clé en main et parfaitement entretenu.
- Il bénéficie d’un emplacement idéal dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du tramway (à 5 minutes à pied), des écoles, collèges et commerces, facilitant votre quotidien.
- La pièce de vie s’ouvre sur une loggia agréable, avec une cuisine équipée, une chambre avec grand placard, et une salle de bains fonctionnelle pour votre confort.
- Vous disposez d’une place de parking privative et d’un accès exclusif à un grand parc arboré privé, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.
- Son prix à 199 500 euros honoraires compris en fait une opportunité rare pour un achat dans le secteur de Lattes, que ce soit pour un premier investissement, un pied-à-terre ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 12:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4412382
- Prix: 193 500 €
- Surface du Bien: 44.15 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 190 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lattes
- Code Postal 34970
- Quartier/Secteur La cougourdule
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
