Appartement T3 rénové de 71 m² avec grande terrasse plein sud à Nantes
Appartement T3 rénové de 71 m² avec grande terrasse plein sud à Nantes
Description
Situé à Nantes, proche du parc de la Gaudinière, cet appartement T3 de 71,54 m² entièrement rénové par des professionnels avec des matériaux de qualité offre un espace lumineux et confortable. Au calme dans une résidence sécurisée des années 90, il dispose d’une grande terrasse plein sud sans vis-à-vis, équipée d’un store banne électrique neuf et donnant sur un espace vert privé. L’entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un parquet massif et de vastes baies vitrées donnant accès à la terrasse. La cuisine semi-ouverte, bien équipée, comprend également une arrière-cuisine ou buanderie. L’espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. La résidence possède un local à vélos et offre des places de stationnement libres dans un environnement calme et sécurisé. Il est également possible d’acquérir un grand garage en sous-sol, ou de profiter d’un stationnement extérieur gratuit à proximité, accessible à pied. À seulement 3 minutes à pied du parc de la Gaudinière, cette opportunité représente un lieu de vie sans travaux, avec des prestations de qualité. Le prix du bien est de 299 250 euros FAI, avec des honoraires de 5% soit 14 250 euros TTC, et un prix net vendeur de 285 000 euros.
En résumé
- Cet appartement T3 de 71,54 m² a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.
- La grande terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, offre un espace extérieur de qualité avec un store banne électrique neuf, idéal pour profiter du soleil ou recevoir.
- La résidence sécurisée des années 90 est calme, avec des places de stationnement libres et un local à vélos, ce qui garantit confort et tranquillité au quotidien.
- Situé à seulement 3 minutes à pied du parc de la Gaudinière, vous bénéficiez d’un environnement naturel privilégié tout en étant à proximité des commodités.
- Le prix de 299 250 euros FAI, avec 5% d'honoraires, représente une opportunité pour un logement clé en main dans un secteur recherché, avec possibilité d’acquérir un grand garage en sous-sol.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 3:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246241
- Prix: 299 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 71.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 420 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44300
- Quartier/Secteur Secteur pagny, toul 20km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
