Appartement 3 pièces rénové avec terrasse et parking à Nice, secteur Parc Impérial

Situé dans le quartier prisé du Parc Impérial à Nice, cet appartement lumineux de 3 pièces, entièrement rénové, offre une surface habitable de 55 m² au premier étage d’un immeuble bien entretenu. Traversant nord-sud, il bénéficie d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau avec WC et d’un balcon orienté sud donnant sur une cour calme. Entièrement climatisé, cet appartement allie confort moderne et praticité. Une place de stationnement privative en parking collectif ajoute à ses atouts dans ce secteur très recherché. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des écoles, il constitue une résidence principale idéale ou un investissement locatif rentable. Les charges de copropriété s’élèvent à 135 € par mois, incluant l’entretien des parties communes. La vente est réalisée avec les honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce charmant appartement au cadre de vie privilégié.

- Cet appartement de 36,63 m² est situé au centre du Corbier, face au front de neige, à deux pas des pistes et des départs de l'école de ski, ce qui le rend idéal pour profiter pleinement du domaine skiable.
- Il dispose d’un grand balcon orienté sud-est, parfait pour vous détendre en Profitant de la vue sur les montagnes après vos journées de ski.
- La résidence, construite en 1974, offre un emplacement stratégique en station, avec un casier à skis au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
- Avec un prix de vente de 109 000 EUR, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix pour un pied-à-terre ou un investissement dans une station de ski reconnue.
- La consommation énergétique estimée à 986 kWh/m²/an classée en catégorie G, pourrait nécessiter des travaux d'amélioration, mais cela reste cohérent avec une propriété construite en 1974.