Appartement rénové sous les toits à Royan avec cachet, proche du marché
Appartement rénové sous les toits à Royan avec cachet, proche du marché
Description
Ce charmant appartement entièrement rénové avec soin offre une atmosphère chaleureuse et unique, située sous les combles. Avec une surface de 58,54 m² Carrez et 101 m² en surface utile, il dispose de nombreux rangements pratiques. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur deux espaces distincts : une pièce lumineuse et intime idéale pour se détendre ou lire, et une salle à manger conviviale pour recevoir et partager des moments. Il comprend également deux belles chambres avec leur propre caractère, une salle d’eau et un WC modernes. Élégant et authentique, cet intérieur a été pensé pour marier élégance, confort et modernité dans un lieu de caractère, situé au cœur de Royan, à deux pas du marché. Idéal pour ceux recherchant un bien atypique dans un environnement authentique.
En résumé
- Cet appartement fait 58,54 m² Carrez, avec une surface utile de 101 m², offrant un volume spacieux pour vivre confortablement.
- La rénovation récente en 2024 garantit un intérieur moderne, avec une cuisine entièrement équipée et des espaces lumineux.
- Vous disposez de deux chambres avec leur propre caractère, ainsi qu'une salle d’eau et un WC modernes, parfaitement adaptés pour une vie paisible.
- La résidence est située en centre-ville à Royan, à seulement deux pas du marché, ce qui facilite vos sorties quotidiennes et vos achats.
- Enfin, le bien bénéficie d’une isolation ou d’un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur, avec un budget énergie estimé entre 580 et 850 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63350
- Prix: 202 800 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 58.54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 7 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 202 800 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Royan
- Code Postal 17200
- Quartier/Secteur Bayon, luneville 30 km, rambervillers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
