Bel appartement F5 de 102,81 m² à Saint-Étienne Montaud, secteur recherché

En exclusivité, la manufacture de l’immo vous propose cet appartement lumineux et traversant de type F5 d’une superficie de 102,81 m² loi Carrez, situé au troisième étage d’une résidence sécurisée, arborée et avec gardien dans le secteur prisé de Montaud à Saint-Étienne. Parfait pour une famille cherchant un quartier calme et verdoyant, à proximité des commodités et des établissements scolaires : la faculté de médecine à 10 minutes en tramway, ainsi que plusieurs écoles de commerce, design et ingénieurs télécom à seulement 5 minutes à pied. L’appartement dispose d’une entrée de 7,44 m², d’une cuisine de 11,03 m², d’un double séjour spacieux de 25,85 m², de quatre chambres de 9,22 à 13,81 m², d’une salle de bain de 5,32 m², d’un WC, de nombreux placards et d’une cave de 18,55 m². Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Le bien est chauffé et l’eau chaude sont collectifs au gaz, avec double vitrage PVC, volets pliants en bois, interphone, boîte aux lettres récente et fibre optique. La copropriété, construite en 1959, compte 43 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part de 403/10 000 parties communes. Les charges mensuelles s’élèvent à 271,31 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude, la surveillance, l’entretien général et des espaces verts. La taxe foncière pour 2024 est de 1 435 € par an. Le diagnostic énergétique classe ce logement en catégorie D (249 kWh/m².an) avec une émission de gaz à effet de serre E (54 kgCO2/m².an). Le prix de vente est fixé à 105 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La visite et toute information complémentaire sont disponibles auprès de Marion Gillet de Thorey, agent immobilier inscrite au RSAC du Puy-en-Velay, joignable au 07.60.51.25.93.

- Cet appartement de 102,81 m² loi Carrez se situe au troisième étage d’une résidence sécurisée, arborée, avec gardien, dans un secteur recherché de Montaud, à Saint-Étienne.
- Il dispose de 4 chambres, d’un double séjour de 25,85 m², et d’une cuisine de 11,03 m², ce qui en fait un bien adapté pour une famille nombreuse ou souhaitant un espace confortable.
- La copropriété date de 1959, compte 43 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 271,31 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’entretien et la sécurité.
- La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1 435 € par an, et le logement est doté de double vitrage PVC, volets en bois, interphone, fibre optique, pour un confort moderne.
- Le prix de vente est fixé à 105 000 €, avec la possibilité d’ajouter un garage en supplément, ce qui offre un bon rapport qualité/prix dans ce secteur recherché.