Appartement traversant de 60 m² à Nîmes proche gare – 3 chambres, cave, rénové
Appartement traversant de 60 m² à Nîmes proche gare – 3 chambres, cave, rénové
Description
Cet appartement traversant de 4 pièces d’une superficie de 60 m² à Nîmes, situé à proximité de la gare Nîmes Centre, offre un cadre lumineux et pratique. Il comprend un hall d’entrée avec un placard, un séjour spacieux, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres équipées de rangements intégrés. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Rénové récemment avec de nouvelles peintures et des fenêtres en PVC double vitrage, il garantit confort et efficacité énergétique. Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux, il dispose également d’une cave pour un stockage supplémentaire. La copropriété compte 24 lots avec des charges mensuelles estimées à 69 €, la taxe foncière s’élève à 1006 € par an. Proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun et espaces verts, cet appartement est idéal pour un investissement ou une résidence principale. Son prix de vente est de 114 000 €.
En résumé
- Avec ses 60 m² traversants, cet appartement offre un espace lumineux et bien aménagé, idéal pour une résidence confortable ou un investissement rentable.
- Vous bénéficiez de trois chambres équipées de rangements intégrés, parfait pour accueillir famille ou colocataires.
- La rénovation récente avec peintures et fenêtres en PVC double vitrage vous assure confort thermique et économies d'énergie.
- Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux, il dispose également d’une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
- Son emplacement proche de la gare Nîmes Centre, des commerces, écoles et transports en commun en fait un bien très pratique au quotidien.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 4:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2825683
- Prix: 114 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
