Appartement lumineux de 57 m2 à Loudun avec balcon, cave et garage

  • 59 990 €
86200 Loudun, France
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  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle de Bain
  • 2
  • Garages
  • 57
A vendre

Appartement lumineux de 57 m2 à Loudun avec balcon, cave et garage

86200 Loudun, France
  • 59 990 €

Description

Découvrez cet appartement confortable de 57 m2 à Loudun (86200), situé au dernier étage d’une copropriété de deux étages. Exposé plein sud, il bénéficie d’une vue dégagée sur un parc. L’espace de vie comprend un séjour lumineux de 19 m2 avec accès à un grand balcon idéal pour profiter du soleil, ainsi qu’une cuisine indépendante de 9 m2. La partie nuit offre une chambre spacieuse de 13 m2 avec un balcon privé, une salle d’eau, une buanderie pratique et un WC séparé. La configuration permet la création d’une seconde chambre si besoin. En plus, ce bien dispose d’une cave privative pour le rangement et d’un garage fermé, un réel atout. Parfait pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement allie emplacement idéal et fonctionnalité.

En résumé

- Cet appartement de 57 m2 est situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux étages, ce qui lui garantit une tranquillité et une vue dégagée sur un parc, idéal si vous recherchez un cadre de vie paisible.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 19 m2 avec un grand balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil et de l’extérieur en toute saison.
- La cuisine indépendante de 9 m2 vous offre un espace pratique pour cuisiner, tout en restant convivial.
- La chambre de 13 m2 dispose d’un accès à un balcon privatif, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre grâce à la configuration actuelle.
- En complément, vous bénéficiez d'une cave privative et d’un garage fermé, deux atouts importants pour stocker et assurer votre stationnement en toute sécurité.

Détails

Mis à jour le septembre 12, 2025 à 1:15 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67119
  • Prix: 59 990 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 57 m²
  • Chambre: 1
  • Pièces: 2
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: 2
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: F
  • Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): G
  • Émissions de gaz à effet de serre: 100 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 29/08/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2650 € - 3620 € (Prix de référence 2023)
  • Note actuelle du DPE: 390
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 390 | Classe d'énergie F
    F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Oui
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 54 990 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9.09% du prix hors honoraires
  • Ville Loudun
  • Code Postal 86200
  • Quartier/Secteur Lille

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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