Appartement T2 de 42 m² à vendre au centre de Draguignan
Description
Situé au cœur de Draguignan, cet appartement T2 de 42 m² offre un emplacement idéal à proximité immédiate de nombreuses commodités et lieux culturels, comme le Musée des Beaux-Arts, la DPVA et le théâtre. Avec un Intermarché en rez-de-chaussée, cette résidence garantit un confort pratique. Il comprend une cuisine indépendante, un salon lumineux et une chambre bénéficiant d’une belle luminosité. Les WC sont séparés de la salle de douche. Parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence secondaire, ce bien propose un cadre de vie dynamique et pratique. Situé au 2e étage d’un immeuble de 3 étages, idéal à visiter rapidement. Les photos ont été générées par IA pour meubler les pièces vides.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages, vous offre une superficie unitaire de 42 m² avec une pièce à vivre de 13 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Draguignan, à deux pas du Musée des Beaux-Arts, de la DPVA et du théâtre, avec un Intermarché juste en dessous, apportant un confort pratique au quotidien.
- La luminosité est maximisée dans le salon, la chambre et la cuisine indépendante, ce qui garantit un intérieur agréable et lumineux.
- Le bien est doté d’une salle de douche et de WC séparés, apportant un vrai confort pratique.
- Son prix de vente est de 85 000 euros, avec un prix net vendeur de 83 000 euros, et un diagnostic de performance énergétique classé D (216 kWh/m².an), vous assurant une gestion énergétique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 3:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3558548
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 2 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
