Appartement T2 de 42 m² à vendre au cœur de Draguignan
Description
Situé en plein cœur de Draguignan, cet appartement T2 de 42 m² offre une localisation exceptionnelle à proximité immédiate des principales attractions de la ville : le Musée des Beaux-Arts, la DPVA, le théâtre, ainsi qu’un Intermarché en bas de l’immeuble, offrant un confort rare en centre-ville. L’appartement dispose d’une cuisine indépendante, d’un salon et d’une chambre qui bénéficient d’une excellente luminosité. Les WC sont séparés de la salle de douche. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence secondaire, ce logement propose un cadre de vie pratique et dynamique, à deux pas de toutes les commodités. Situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages, il est à visiter sans tarder. Photos générées par IA pour meubler les pièces vides. La clé Flayoscaise reste à votre disposition pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42 m² est situé en plein centre-ville de Draguignan, à proximité immédiate des principales attractions comme le Musée des Beaux-Arts, la DPVA, et le théâtre, ce qui garantit un environnement dynamique et pratique.
- La localisation est renforcée par la présence d’un Intermarché juste en dessous, vous offrant un confort de vie au quotidien.
- Le logement est lumineux grâce à ses pièces avec une belle exposition : la cuisine indépendante, le salon, et la chambre.
- Le prix est attractif à 85 000 euros, avec un prix net vendeur de 83 000 euros, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- La construction datant de 1940, avec une estimation de consommation énergétique en classe E (253 kWh/m²/an), vous assure une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 10:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3558548
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 2 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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