Appartement F3 lumineux avec balcon à Saint-Étienne, proche faculté Jean Monnet
Appartement F3 lumineux avec balcon à Saint-Étienne, proche faculté Jean Monnet
Description
Situé à Saint-Étienne Sud/centre-deux, cet appartement lumineux de type F3 de 53,28 m², au 3ème étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée et entretenue, se trouve à seulement 5 minutes à pied de la faculté Jean Monnet. Il bénéficie d’une vue dégagée sur un parc arboré. L’entrée mène à une cuisine séparée équipée de 8,04 m², un séjour traversant de 20,65 m² avec accès à un balcon de 2,55 m² offrant une vue imprenable, et deux chambres de 9,96 m² et 9,42 m². La salle d’eau fait 3,67 m² avec WC séparé de 0,91 m². Les prestations comprennent double vitrage PVC, volets battants manuels, chauffage collectif au gaz et eau chaude électrique par ballon. La copropriété, numéro du lot 28, représente une quote-part de 1/10 000èmes des parties communes. Diagnostic énergétique classé D (211 kWh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre D (30 kg CO2/m²/an). Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 690 et 1000 euros. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 74 900 euros, honoraires inclus.
En résumé
- Cet appartement de 53,28 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, offre une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante EST-OUEST.
- La cuisine séparée de 8,04 m² est entièrement équipée, idéale si vous cherchez un espace fonctionnel dès l'achat.
- Le séjour de 20,65 m² avec accès à un balcon de 2,55 m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée et d’un espace extérieur agréable.
- Avec deux chambres de 9,96 m² et 9,42 m², cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son prix attractif de 74 900 euros, honoraires inclus, ainsi que ses coûts énergétiques estimés entre 690 et 1000 euros par an, font de ce bien une opportunité sûre et rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80557
- Prix: 74 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 53.28 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 1 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 400 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Nantes république
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
