Charmant appartement de 25 m² avec vue mer à proximité de Monaco

Le cabinet ACIS vous propose en exclusivité un charmant appartement situé au-dessus de la place des Moulins, à la frontière de Monaco, à seulement une minute à pied de la Principauté. Cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 25 m², situé au étage intermédiaire d’une petite copropriété bien entretenue à faibles charges, allie luminosité, calme et vue mer. Il se compose d’une pièce principale avec coin cuisine entièrement équipé (plaques, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, etc.), d’un espace repas, d’un coin salon avec canapé, ainsi que d’une grande chambre et d’une salle d’eau avec WC et coin buanderie équipé d’un lave-linge. L’appartement est en excellent état, avec parquet au sol, salle d’eau récente et climatisation mobile. Il est vendu entièrement meublé, équipé et libre de toute occupation. Parmi ses atouts : proximité immédiate de Monaco, des commerces, du quartier du Larvotto et de ses plages, faibles charges mensuelles de 55 euros, taxe foncière annuelle de 540 euros, ainsi qu’une cave disponible en supplément. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement vacant mais très recherché pour location courte ou longue durée grâce à sa situation privilégiée et ses performances énergétiques favorables. Une opportunité à saisir au pied de Monaco. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique (Réf : 267.MONACO). Le cabinet ACIS propose un forfait fixe réduit, une estimation précise offerte et plante un arbre lors de la transaction.

- Cet appartement de 25 m² situé au-dessus de la place des Moulins, à seulement 1 minute à pied de Monaco, offre une localisation idéale pour profiter pleinement de la proximité avec la principauté.
- Il bénéficie d'une faible charge de copropriété de 55 euros par mois, ce qui favorise une gestion financière maîtrisée, tout en incluant une cave en supplément pour plus de rangement.
- La résidence est en très bon état, avec notamment un parquet au sol et une salle d’eau récente, et il est vendu entièrement meublé, équipé, prêt à vivre ou à louer.
- La consommation d’énergie est avantageuse avec une estimation des dépenses annuelles entre 439 et 595 euros, classée en D selon le DPE, ce qui est plutôt économique.
- Son potentiel locatif est évident, puisque le bien est libre de toute occupation et très attrayant pour une location longue ou courte durée, avec des performances énergétiques favorables.