Appartement T2 à Objat en Corrèze avec rénovation récente et potentiel locatif
Appartement T2 à Objat en Corrèze avec rénovation récente et potentiel locatif
Description
Cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée au cœur d’Objat en Corrèze offre un confort moderne avec toutes les commodités à portée de main. Rénové en 2019, il bénéficie d’une isolation récente, de murs et fenêtres neufs, ainsi que d’une électrique totalement refaite la même année et d’une ventilation VMC. La pièce principale d’environ 34 m² combine séjour et cuisine ouverte, idéale pour un espace de vie convivial. La chambre d’environ 10 m² dispose d’une salle d’eau avec WC d’environ 6 m². Son statut de résidence rend cet appartement attrayant pour un investissement locatif. La taxe foncière s’élève à 550€. DPE classé D. Prix de vente : 84 000 € FAI, charge vendeur. Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil. Informations légales disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 en RDC à Objat, en plein cœur de la Corrèze, offre un espace de vie clair et fonctionnel avec environ 34 m2 pour le séjour et la cuisine ouverte, et une chambre de 10 m2, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- Rénové en 2019, il bénéficie d’une isolation récente, murs et fenêtres neufs, ainsi que de l’électricité refaite la même année, garantissant confort et sécurité.
- La présence d’une VMC assure une ventilation efficace, ce qui est un atout pour la qualité de l’air intérieur.
- La taxe foncière s’élève à seulement 550 €, un coût raisonnable pour un bien de cette qualité, avec un DPE classé D, ce qui vous permet d’envisager une gestion énergétique optimisée.
- Avec un prix de 84 000 € FAI, charge vendeur, c’est une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou une première acquisition dans une localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 4:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3811060
- Prix: 84 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 270 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
