Appartement T3 rénové au cœur de Perpignan avec potentiel locatif élevé
Appartement T3 rénové au cœur de Perpignan avec potentiel locatif élevé
Description
Situé idéalement en plein centre-ville de Perpignan, ce charmant appartement T3 entièrement rénové peut être vendu meublé pour une rentabilité immédiate, parfait pour un investissement locatif. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau ainsi qu’un petit local de stockage dans la cour commune. Situé au 2e étage d’une petite copropriété proche de toutes commodités et lignes de bus, il offre un accès facile à la gare et à la gare routière, favorisant la location courte durée. Son potentiel locatif est renforcé par un taux de remplissage élevé sur Airbnb, assurant une forte rentabilité. La copropriété dispose de charges trimestrielles de 210 €, avec 6 lots dont 3 d’habitation, sans procédure en cours. N’hésitez pas à contacter Benoit Perez, conseiller immobilier, pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. La pièce d’identité sera requise lors de la visite conformément à la réglementation en vigueur. Frais d’agence à la charge du vendeur. La localisation stratégique, la proximité des transports et le fort rendement Airbnb en font une opportunité à saisir à Perpignan.
En résumé
- Cet appartement T3 de 56 m², situé en plein centre-ville de Perpignan, a été entièrement rénové, vous offrant un bien moderne et clé en main.
- Il se trouve au 2e étage d’une petite copropriété de 6 lots, avec 3 lots d’habitation, et bénéficie de charges de copropriété très faibles à seulement 210 € par trimestre.
- Avec deux chambres, une pièce de vie lumineuse de 15 m², une cuisine équipée, une salle d’eau, et un balcon orienté Nord, cet appartement allie confort et praticité.
- Son emplacement idéal permet un accès immédiat à toutes les commodités, lignes de bus, la gare à pied, et offre un potentiel intéressant pour de la location courte durée grâce à un taux de remplissage Airbnb très performant.
- Son prix attractif à 79 000 € (74 000 € net vendeur) en fait une opportunité à ne pas manquer, surtout si vous souhaitez un investissement avec une rentabilité immédiate.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 7:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17898
- Prix: 79 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 56 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 850 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perpignan
- Code Postal 66000
- Quartier/Secteur Seilhac et 10km autour, seilhac et 15km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
