Appartement T2 à Saint-Etienne avec Grand Balcon – Quartier Vivaraize

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Emilio. Situé à Saint-Etienne dans le quartier Vivaraize Montesquieu, ce charmant T2 meublé de 38 m² au 4ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, offre un environnement calme et agréable. L’appartement comprend un hall d’entrée, une cuisine séparée équipée, un séjour, une chambre avec accès à un beau balcon offrant une vue imprenable, une salle d’eau, des WC séparés, avec double vitrage et chauffage individuel au gaz. Il dispose également d’une cave, d’un interphone, et est situé idéalement entre Fauriel, l’école des mines et le centre 2, secteur très recherché. Parfait pour un premier investissement ou une résidence principale. La copropriété compte 50 lots, avec des charges mensuelles de 50 €. La classe énergétique est G, avec un DPE indiquant une consommation excessive, estimée entre 2151 € et 2911 € par an. Aucune procédure en cours, situation stable. Points d’intérêt : secteur résidentiel calme, proximité des écoles et commodités.

- Cet appartement de type T2 de 38 m² se situe au 4ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, et offre un accès facilité par un ascenseur.
- Vous bénéficierez d’un balcon d’environ 8 m² avec une vue imprenable, parfait pour profiter de l’extérieur, situé dans un secteur calme entre Fauriel, l’école des mines et le centre

2.
- L’appartement est doté d’un chauffage individuel au gaz, d’un double vitrage, et d’une cuisine séparée équipée, ce qui garantit confort et facilité d’entretien.
- La copropriété compte 50 lots avec des charges mensuelles de 50 €, et aucune procédure en cours, assurant une gestion saine et transparente.
- Son excellente localisation en secteur résidentiel calme, à proximité des écoles et des commodités, en fait un investissement idéal pour une première résidence ou une location.