Appartement T2 avec balcon à Saint-Étienne VivaraiZ, idéal investisseur ou résident principal
Appartement T2 avec balcon à Saint-Étienne VivaraiZ, idéal investisseur ou résident principal
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille du lundi au samedi de 8h à 19h. Contactez Emilio pour plus d’informations. Situé à Saint-Étienne, quartier Vivaraize, ce beau appartement T2 meublé de 38 m², au 4ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, est idéal pour un premier investissement ou une résidence principale. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine aménagée carrelée, un séjour et une chambre avec parquet, donnant accès à un agréable balcon offrant une vue imprenable. L’appartement dispose d’un WC, d’une salle d’eau, de fenêtres double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz, d’un interphone, d’une cave, et bénéficie d’une localisation calme entre Fauriel, école des mines et le Centre 2. La copropriété comporte 50 lots avec des charges mensuelles de 50 €, sans procédure en cours. Le logement est classé énergie et climat G, avec une estimation annuelle de dépenses d’énergie entre 2151 € et 2911 € pour 2021-2023. Veuillez noter que le DPE indique une consommation excessive, signalée par la classification G.
En résumé
- Ce appartement de 38 m² en dernier étage offre une vue imprenable grâce à son balcon de 8 m², idéal pour profiter du calme et du paysage de Saint-Étienne.
- Son agencement comprend une cuisine séparée et équipée, un séjour, une chambre avec parquet, ainsi qu’une salle d’eau, le tout dans une copropriété de 50 lots avec seulement 50 € de charges mensuelles.
- La localisation entre Fauriel, l’école des mines et le Centre 2 vous assure une proximité avec les commodités et une zone très calme pour vivre ou investir sereinement.
- Son chauffage individuel au gaz et ses fenêtres double vitrage vous garantissent une gestion efficace de vos dépenses énergétiques, même si le DPE est classé G, une information à considérer.
- Enfin, avec un prix de vente fixé à 57 000 €, c’est une opportunité unique pour investir dans un bien rénové, offrant à la fois confort, sécurité et rentabilité.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3043098
- Prix: 57 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 38.88 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 666 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 147 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 151 € - 2 911 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 666
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
666 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 612 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 57 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 57 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
