Appartement T2 rénové à Biarritz proche du lac Marion avec terrasse et parking
Appartement T2 rénové à Biarritz proche du lac Marion avec terrasse et parking
Description
Situé à Biarritz, à proximité du lac Marion, ce charmant appartement T2 de 32 m² habitables (30,07 m² loi Carrez), en rez-de-chaussée d’une maison ancienne, bénéficie d’une terrasse privative de 12 m² dans un environnement calme. Il comprend une pièce de vie de 15 m² avec cuisine américaine équipée, une salle d’eau avec WC de 4 m², et une chambre séparée de 12 m² avec grand placard aménagé. Rénové en 2019, cet appartement dispose de fenêtres double vitrage sur mesure, d’une nouvelle salle d’eau, de sols rénovés et de peintures fraîchement faites. Les murs ont été doublés, à l’exception de l’isolation en laine de verre, ce qui explique une classe énergétique en F, avec possibilité d’amélioration grâce à une pompe à chaleur, la performance passant en E en 2026 selon la nouvelle réglementation. Une place de parking privative complète cet ensemble. La copropriété, composée de 9 lots, n’a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 680 €, incluant l’eau, toutes gérées par un syndic professionnel. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,76 %.
En résumé
- Vous avez un appartement de 32 m² habitables, dont 30,07 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une maison ancienne, avec une terrasse privative de 12 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.
- La rénovation récente en 2019 inclut l'électricité, les fenêtres double vitrage sur-mesure, la salle d'eau, les sols et les peintures, vous assurant un bien en bon état.
- La classe énergétique initiale est F, avec une estimation en E en 2026 grâce à une pompe à chaleur, ce qui permettrait d’améliorer la performance énergétique par rapport à sa classe actuelle.
- Vous bénéficiez également d'une place de parking privative, un vrai plus pour votre confort et votre sécurité dans ce quartier calme.
- Les charges annuelles s’élèvent à seulement 680 €, incluant l’eau, et la copropriété comporte 9 lots sans procédure en cours, offrant ainsi une gestion saine.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 12:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3131207
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 32 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 435 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 435
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
435 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
