Appartement T2 rénové avec parking dans le Raincy, secteur Herold
Description
Ce solide appartement de type T2, entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, se situe dans une copropriété sécurisée et well maintenue du Raincy (93340), quartier Herold. Il offre un séjour spacieux avec une cuisine américaine équipée (four, plaques, hotte, lave-linge, frigo, meubles haut et bas, plan de travail) orientée sud-ouest avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La zone nuit comprend une chambre lumineuse de 10,84 m² ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, vasque et WC. Un parking extérieur privé complète ce bien. La construction de l’immeuble date de 1970, bénéficiant de doubles vitrages, d’une isolation et d’un système de chauffage collectif au gaz. La résidence, située au fond de la copropriété, garantit calme et tranquillité, accessible uniquement aux résidents. À proximité immédiate des commodités, écoles, transports en commun et commerces, avec un accès facile aux lignes de bus, tramway et RER, cet appartement idéal pour un premier achat ou investissement offre également une faible consommation énergétique (classe D, indice 210) et une émission de gaz à effet de serre maîtrisée (Classe D, indice 43). La copropriété comprend 105 lots, avec des charges mensuelles d’environ 129 euros. La transaction est soumise aux honoraires de l’agence à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 39,62 m² a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, notamment pour la plomberie, l'électricité, le sol, la peinture et la salle de bain, ce qui garantit une excellente isolation et une faible maintenance dans le futur.
- Il dispose d'une grande pièce de vie de 24 m² avec une cuisine américaine équipée orientée sud-ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les espaces verts, idéal pour profiter du soleil l'après-midi.
- La chambre de 10,84 m², accompagnée d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et WC, offre un espace cosy pour un investissement ou une résidence principale.
- Un parking extérieur privé complète ce bien, ce qui facilite le stationnement dans cette zone souvent prisée.
- La copropriété, construite en 1970, comprend 105 lots, avec des charges mensuelles d'environ 129 euros, et elle bénéficie d'une localisation privilégiée à quelques pas des commodités, écoles, transports (bus, tramway, RER) et commerces, ce qui est très pratique pour la vie quotidienne.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 2:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61460
- Prix: 152 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 39.62 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 090 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le raincy
- Code Postal 93340
- Quartier/Secteur Chancelade et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
