Appartement T2 lumineux avec vue exceptionnelle à Bonneville sur le coteau
Appartement T2 lumineux avec vue exceptionnelle à Bonneville sur le coteau
Description
Situé sur le coteau de Bonneville, dans un bâtiment ancien chargé de charme, ce charmant T2 de 41 m² offre une vue dégagée et exceptionnelle, faisant la particularité du bien. Profitez d’un environnement calme, lumineux et privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Les principaux atouts incluent une vue panoramique sur la vallée et les montagnes, une pièce de vie lumineuse avec une grande ouverture, une cuisine ouverte conviviale, une chambre agréable avec rangements, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi qu’une cave privative idéale pour le stockage ou un atelier. Vous apprécierez le cadre unique du coteau, recherché pour sa tranquillité, son exposition lumineuse, le charme de l’ancien allié au confort moderne, et la proximité du centre-ville tout en profitant d’un environnement paisible. Idéal comme premier investissement, pied-à-terre ou résidence principale au calme avec une vue à couper le souffle. Visite sur rendez-vous. Achetez en toute sérénité en consultant les informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41 m² offre une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes, ce qui en fait un bien rare et recherché à Bonneville.
- La pièce principale lumineuse dispose d’une grande ouverture, idéale pour profiter pleinement de l’environnement et de l’exposition sud.
- La cuisine ouverte conviviale, la chambre avec rangements et la salle d’eau fonctionnelle vous garantissent un confort pratique au quotidien.
- Vous bénéficiez également d’une cave privative, parfaite pour du stockage ou pour un atelier, un vrai plus pour optimiser l’espace.
- Son emplacement, à la fois calme et proche du centre-ville, en fait un choix parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre serein.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 9:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-711114
- Prix: 154 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 392 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 981 € - 1 327 € (année de référence : 1968)
- Note actuelle du DPE: 392
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
392 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bonneville
- Code Postal 74130
- Quartier/Secteur Arenthon, bonneville, la roche sur foron, marignier
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
