Appartement T2 de 51 m² avec cave à Palalda, proximité station thermale
Appartement T2 de 51 m² avec cave à Palalda, proximité station thermale
Description
Amoureux du calme et de la douceur de vivre, ce bien est idéal pour vous. Situé au cœur du village médiéval de Palalda, à proximité de la station thermale d’Amélie-les-Bains, ce spacieux appartement T2 de 51 m² en rez-de-chaussée d’une petite copropriété à faibles charges offers un espace confortable et lumineux. Il comprend un salon et une salle à manger réunis de 25 m², baignés de lumière grâce à une porte-fenêtre orientée plein sud, une cuisine conviviale, une chambre de belle taille et une salle de bains fonctionnelle avec WC. Le bien est vendu avec une cave, parfait pour du rangement supplémentaire. Idéal pour un premier investissement ou un premier achat immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 51 m², situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété à faibles charges, offre un espace confortable pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 17,56 m² et d’une pièce de vie totale de 25 m² grâce à une porte-fenêtre orientée SUD, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- La chambre est de belle taille, vous offrant un espace de repos agréable, et la salle de bains avec WC est entièrement fonctionnelle.
- Le bien est vendu avec une cave pour un espace de rangement supplémentaire, un vrai plus pour optimiser votre confort.
- Sa proximité avec la station thermale d’Amélie-les-Bains, dans un village médiéval, garantit un environnement calme tout en étant à quelques minutes des commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 12:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3168508
- Prix: 49 500 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 208 € - 1 634 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 46 000 €
- Honoraires TTC: 3 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
