Bel appartement T2 de 50 m² avec balcon à Bordeaux
Description
Situé sur le Boulevard Albert 1er à Bordeaux, ce bel appartement T2 de 50 m² habitables situé au premier étage d’un immeuble en pierre vous propose un espace de vie comprenant un salon avec cuisine ouverte, une grande chambre avec placard, une salle d’eau, des WC indépendants et un balcon accessible. Les équipements incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, la fibre optique, un chauffe-eau électrique, et un chauffage électrique. La copropriété,Petite et gérée par un syndic professionnel, comporte des charges mensuelles de 65 € et une taxe foncière de 884 €. Le prix de vente est fixé à 168 900 €, avec les honoraires intégralement à la charge du vendeur. Référence : 77734.
En résumé
- Vous avez un appartement T2 de 50 m² situé au premier étage d’un immeuble en pierre, avec un balcon orienté sud, idéal pour profiter du soleil bordelais.
- Le bien comprend un salon de 28 m² avec une cuisine ouverte, une grande chambre avec placard, une salle d’eau et des WC indépendants, offrant un espace de vie convivial.
- La copropriété est petite, gérée par un syndic professionnel, avec des charges mensuelles de 65 € et une taxe foncière de 884 € ; des éléments rassurants pour la gestion.
- Tous les équipements modernes sont présents : menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, et compteurs individuels, pour votre confort et efficacité énergétique.
- Le prix de vente est fixé à 168 900 €, une opportunité pour acquérir un bien bien situé à Bordeaux, en proposant un bon rapport qualité/prix avec de nombreux atouts.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3168437
- Prix: 168 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
