Bel appartement T2 de 50 m² avec balcon à Bordeaux

  • 168 900 €
33800 Bordeaux, France
Bel appartement T2 de 50 m² avec balcon à Bordeaux Bel appartement T2 de 50 m² avec balcon à Bordeaux Bel appartement T2 de 50 m² avec balcon à Bordeaux Bel appartement T2 de 50 m² avec balcon à Bordeaux
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle de Bain
  • non
  • Garages
  • 50
  • 1900
  • Année de Construction
A vendre

Bel appartement T2 de 50 m² avec balcon à Bordeaux

33800 Bordeaux, France
  • 168 900 €

Description

Situé sur le Boulevard Albert 1er à Bordeaux, ce bel appartement T2 de 50 m² habitables situé au premier étage d’un immeuble en pierre vous propose un espace de vie comprenant un salon avec cuisine ouverte, une grande chambre avec placard, une salle d’eau, des WC indépendants et un balcon accessible. Les équipements incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, la fibre optique, un chauffe-eau électrique, et un chauffage électrique. La copropriété,Petite et gérée par un syndic professionnel, comporte des charges mensuelles de 65 € et une taxe foncière de 884 €. Le prix de vente est fixé à 168 900 €, avec les honoraires intégralement à la charge du vendeur. Référence : 77734.

En résumé

- Vous avez un appartement T2 de 50 m² situé au premier étage d’un immeuble en pierre, avec un balcon orienté sud, idéal pour profiter du soleil bordelais.
- Le bien comprend un salon de 28 m² avec une cuisine ouverte, une grande chambre avec placard, une salle d’eau et des WC indépendants, offrant un espace de vie convivial.
- La copropriété est petite, gérée par un syndic professionnel, avec des charges mensuelles de 65 € et une taxe foncière de 884 € ; des éléments rassurants pour la gestion.
- Tous les équipements modernes sont présents : menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, et compteurs individuels, pour votre confort et efficacité énergétique.
- Le prix de vente est fixé à 168 900 €, une opportunité pour acquérir un bien bien situé à Bordeaux, en proposant un bon rapport qualité/prix avec de nombreux atouts.

Détails

Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:19 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3168437
  • Prix: 168 900 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 50 m²
  • Chambre: 1
  • Pièces: 2
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1900
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 16/09/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 360 € (année de référence : 2023)
  • Note actuelle du DPE: 255
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 255 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Copropriété

  • Soumis au statut de la copropriété: Oui
  • Procédure d'alerte/redressement: Aucune

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 160 000 €
  • Honoraires TTC: 8 900 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 168 900 €
  • Charge des honoraires: 2
  • Ville Bordeaux
  • Code Postal 33800
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
%
%

(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

Annonces similaires

Informations de Contact

Voir les annonces
EXPERTIMO_1239
  • EXPERTIMO

Renseignez-vous sur cette propriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

Compare listings

Comparer
EXPERTIMO
  • EXPERTIMO