Appartements T2 à Bordeaux avec parking et vue dégagée – Opportunité rare
Appartements T2 à Bordeaux avec parking et vue dégagée – Opportunité rare
Description
Situé à Bordeaux, cet appartement de type T2 d’environ 42 m², construit en 2001, bénéficie d’une localisation idéale à moins de 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean et du marché des Capucins, ainsi qu’à seulement 15 minutes des commerces et restaurants de la place Nansouty. Au 3ème étage d’une résidence parfaitement entretenue de 4 étages, il offre une vue dégagée et un environnement calme grâce à son orientation côté cour intérieure. La pièce de vie lumineuse comprend un espace cuisine, accompagnée d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire, et d’un WC séparé. L’appartement dispose également d’un ascenseur, d’un garage à vélos, et d’une place de stationnement sécurisée. Les photos sont à titre d’ambiance non contractuel. Son prix d’appel est de 162 000 €, une première offre dans le cadre d’une vente interactive. Contactez l’agence Fanny Dupain Immobilier pour organiser une visite. Cet appartement est soumis au statut de la copropriété. Vue l’emplacement, le calme et les prestations, c’est une opportunité à saisir pour un investissement ou une résidence principale à Bordeaux.
En résumé
- Cet appartement de 42 m², construit en 2001, est situé à moins de 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean et du marché des Capucins, un emplacement idéal pour accéder rapidement à tous les services et transports.
- Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 4 étages, il dispose d'une vue dégagée et d'un environnement calme grâce à son orientation côté cour intérieure.
- La pièce de vie lumineuse, avec un coin cuisine, offre un espace agréable, complété par une chambre, une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Le bien inclut une place de parking sécurisée et un garage à vélos, ce qui garantit confort et sécurité pour votre véhicule.
- Son prix d’appel de 162 000 € le positionne comme une opportunité attractive dans ce secteur recherché, notamment avec la possibilité d’offrir une rentabilité intéressante ou une résidence pratique.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 11:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1343190
- Prix: 162 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux
- Code Postal 33800
- Quartier/Secteur La gueriniere
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
