Appartement T2 avec loggia et parking au Cap d’Agde – Quartier Mont Saint-Martin
Appartement T2 avec loggia et parking au Cap d’Agde – Quartier Mont Saint-Martin
Description
Situé au Cap d’Agde dans le quartier calme et sécurisé du Mont Saint-Martin, cet appartement T2 de 26,5 m² (23,1 m² loi Carrez + 3,4 m² de loggia) est idéal pour un premier achat. Il comprend une entrée avec coin nuit, une salle d’eau avec WC, un séjour avec une cuisine ouverte et une loggia. L’appartement est vendu avec une place de parking privative. À seulement 5 minutes des commerces ouverts toute l’année, comme une supérette Carrefour, une boulangerie, des médecins et une pharmacie, ainsi que des commerces saisonniers (primeur, presse, traiteur). À 10 minutes à pied du centre-port avec ses restaurants, boutiques, glaciers et animations, et à 15 minutes de l’île des loisirs. Non meublé, chauffage électrique, situé au 2ème étage d’une résidence sans ascenseur, proche de toutes commodités, parfait pour un primo-accédant ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 26,5 m², dont 23,1 m² loi Carrez, offre un agencement optimisé avec une entrée, un coin nuit, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte et une loggia de 3,4 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée sans ascenseur, il bénéficie d'une excellente localisation, à seulement 5 minutes des commerces ouverts toute l'année et à 10 minutes à pied du centre-port, des commerces saisonniers et de l'île des loisirs.
- La résidence comprend 231 lots, avec des charges annuelles de seulement 516 euros, ce qui rassure sur la gestion et les coûts d'entretien.
- Vendu avec une place de parking privé, cet atout pratique renforce le confort de vie ou la rentabilité pour un locataire.
- Son prix attractif de 75 000 euros en fait une opportunité abordable, notamment pour ceux qui cherchent un bien dans une zone dynamique et touristique.
Détails
Mis à jour le juin 20, 2026 à 3:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4386579
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 23.10 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2026
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 231
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 516 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
