Appartement T2 de charme à vendre à La Seyne-sur-Mer, idéal investisseur
Appartement T2 de charme à vendre à La Seyne-sur-Mer, idéal investisseur
Description
GABRIELE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un magnifique appartement T2 avec un charme exceptionnel, situé au cœur de La Seyne-sur-Mer. Disposant d’une superficie de 57 m², cet appartement au premier étage d’un petit immeuble sécurisé, situé derrière le port dans le centre historique, offre une atmosphère chaleureuse avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et ses espaces de rangement intégrés. Il se compose d’une entrée, d’un couloir menant à une salle d’eau avec WC, d’une grande chambre, et d’une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec une cuisine semi-ouverte de 9 m² orientée à l’ouest, permettant de profiter du soleil en après-midi. La vue urbaine sur la zone piétonne calme, des volets roulants électriques, du double vitrage, le chauffage individuel au gaz, et la climatisation apportent un confort optimal. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, avec un bon rendement potentiel. À visiter rapidement avec GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de Toulon sous le numéro 978 318 087. Référence annonnce : 205. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 57 m², situé en plein cœur de La Seyne-sur-Mer, est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec un bon potentiel de rendement.
- Au premier étage dans un petit immeuble sécurisé, il dispose d’un spacieux séjour de 27 m² avec une cuisine semi-ouverte orientée ouest, offrant une belle luminosité en après-midi.
- La présence de hauts plafonds et de poutres apparentes crée une ambiance chaleureuse et authentique, qui plaît beaucoup à ceux recherchant de l’authenticité.
- Equipé de volets roulants électriques, de double vitrage, du chauffage individuel au gaz, et de la climatisation, cet appartement assure un confort optimal.
- Son emplacement à proximité du marché, des commerces, du parking, et derrière le port facilite la vie quotidienne, avec tout à pied, ce qui est très recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-133347
- Prix: 110 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 57 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1860
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 190 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (6.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La seyne sur mer
- Code Postal 83500
- Quartier/Secteur 10 km autour de saintes, autour de saintes 30 mn, département 17, entre saintes et saint jean d'angély, nord ouest du 17
- Pays France
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