Appartement T2 lumineux de 47,58 m² avec grand balcon à Saint-Étienne, secteur Cité du Design
Appartement T2 lumineux de 47,58 m² avec grand balcon à Saint-Étienne, secteur Cité du Design
Description
EXCLUSIVITÉ – Situé dans le secteur dynamique de la Cité du Design à Saint-Étienne, cet appartement T2 de 47,58 m² offre un cadre de vie confortable idéal pour investisseurs, primo-accédants, jeunes actifs ou étudiants. Niché dans un quartier vivant, proche du centre-ville, il bénéficie de commodités telles que commerces, transports (tramway, bus, gare de Carnot) et établissements scolaires (maternelle à supérieur). L’appartement lumineux dispose d’un hall spacieux de 9,44 m², d’une cuisine de 8,52 m² avec possibilité d’ouverture sur le séjour, un séjour de 14,54 m², une chambre de 10,56 m², une salle de bains, un WC, plusieurs placards de rangements, une cave de 5,60 m² et un grand balcon de 8,40 m² orienté est-ouest. Un garage peut être acquis en supplément (15,68 m²). L’appartement est équipé de double vitrage, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, interphone et fibre optique. La copropriété, construite en 1958, comporte 43 lots et est sans procédure en cours. La classe énergétique est D (244) et GES E (51). Les charges mensuelles s’élèvent à 114,23 € et la taxe foncière 898 € en 2024. Prix attractif à 68 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 47,58 m², situé dans le secteur très recherché de la Cité du Design à Saint-Étienne, est idéal pour un investissement avec une rentabilité potentielle ou pour une première acquisition.
- Il dispose d’un grand balcon de 8,40 m² orienté est-ouest, parfait pour profiter de l’extérieur et de la luminosité.
- La configuration comprend un séjour de 14,54 m², une chambre de 10,56 m² et une cuisine de 8,52 m² avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, offrant un espace convivial et adaptable à votre mode de vie.
- Le bien est équipé de double vitrage, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, avec un syndic qui inclut l’entretien des parties communes.
- Au prix de 68 000 €, cette opportunité inclut une cave de 5,60 m² et la possibilité d’acquérir un garage en supplément de 15,68 m².
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 11:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-330987
- Prix: 68 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 47.58 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 340 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 61 920 €
- Honoraires TTC: 6 080 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 68 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42000
- Quartier/Secteur Couronne nord, saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
