Appartement 2 pièces lumineux de 52,63 m² à Villers-lès-Nancy
Appartement 2 pièces lumineux de 52,63 m² à Villers-lès-Nancy
Description
Cet appartement lumineux de 2 pièces d’une surface de 52,63 m² est situé au 3ème étage d’une résidence calme et bien entretenue à Villers-lès-Nancy. Idéal comme premier achat ou investissement locatif, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine équipée avec cellier attenant, une salle de bains rénovée avec WC suspendu, une chambre confortable et des fenêtres récentes avec volets roulants électriques. Parmi ses prestations supplémentaires, une chaudière neuve (prévue pour décembre 2024), une plaque à induction récente, la fibre optique, une cave et un garage privatifs. Le bien est actuellement loué avec un départ du locataire prévu le 9 juillet 2025. La résidence, comprenant 39 lots, est gérée par un syndic professionnel avec des charges trimestrielles de 230€. Aucune procédure en cours. La localisation est prisée, à proximité des commodités, transports et écoles. Prix de vente : 106 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 52,63 m² situé au 3ème étage offre un espace bien agencé avec une pièce à vivre lumineuse de 16 m², une chambre confortable, une cuisine équipée avec cellier, et une salle de bains rénovée avec WC suspendu.
- La résidence de 39 lots est gérée par un syndic professionnel, avec des charges trimestrielles de seulement 230€, et aucune procédure en cours, garantissant un cadre sécurisé pour votre investissement.
- Le bien comprend une cave et un garage privatif, apportant des espaces de rangement et de stationnement pratique pour une vie quotidienne simplifiée.
- Son excellente localisation dans un quartier recherché de Villers-lès-Nancy, à proximité des commodités, transports et écoles, vous assure une connexion parfaite avec votre environnement.
- La chaudière neuve, installée avant décembre 2024, la fibre optique, et les fenêtres récentes avec volets électriques renforcent la valeur de ce bien, déjà loué avec un départ prévu pour le 9 juillet 2025, parfait pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 1:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13625
- Prix: 106 000 €
- Surface du Bien: 52.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villers les nancy
- Code Postal 54600
- Quartier/Secteur Centre ville, proche mer, proche plages
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
