À vendre appartement lumineux de 71,31 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon avec Balcons, Cave et Parking
À vendre appartement lumineux de 71,31 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon avec Balcons, Cave et Parking
Description
En exclusivité, situé dans le secteur calme de Chavril à Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement traversant lumineux de 71,31 m² Carrez offre un cadre de vie agréable avec vue sur la verdure et les Monts du Lyonnais. Au premier étage d’un immeuble doté d’un ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée, d’une spacieuse pièce à vivre double avec deux balcons orientés Est et Ouest, dont un avec vue dégagée, ainsi que d’une cuisine séparée équipée avec un balcon-séchoir. Il comprend également deux chambres dont une avec placard mural, une salle d’eau avec fenêtre, des WC séparés, et un grand dressing. Une cave de 4,5 m², un local à vélos, et un stationnement en copropriété complètent ce bien. La décoration moderne, les doubles vitrages PVC, les volets électriques, et le ballon d’eau chaude récent assurent un bon confort. La copropriété, rénovée en 2023 avec des chaudières à condensation, bénéficie d’un environnement calme à proximité immédiate des écoles, des marchés, des commerces, et des axes principaux pour rejoindre le centre-ville de Lyon ou la Presqu’île. Prix de vente : 239 000 € FAI.
En résumé
- Vous avez ici un appartement traversant Est-Ouest de 71,31 m², situé au premier étage avec un ascenseur, offrant une luminosité optimale grâce à ses deux balcons et ses expositions.
- Il se compose de deux chambres dont une avec placard mural, d'une pièce à vivre double pouvant être séparée pour créer un T4, et d'une cuisine séparée équipée avec balcon-séchoir.
- La copropriété a été entièrement rénovée en 2023, notamment avec des chaudières à condensation gaz, et comprend des services comme un local à vélos, un ascenseur, un gardien, et des espaces verts.
- La proximité immédiate des transports en commun, notamment des lignes comme 49, 6, 90, C20, C20E et la future ligne T-EOL, facilite vos déplacements vers Lyon ou la Presqu'île ; tout comme la proximité des marchés, commerces et écoles.
- Le prix de vente de 239 000 € FAI inclut l’appartement, une cave de 4,5 m², un stationnement en copropriété, et un environnement calme avec vue agréable sur la verdure et les Monts du Lyonnais.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 1:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3158522
- Prix: 239 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 71.31 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 229 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
