Appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Bretigny-sur-Orge
Appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Bretigny-sur-Orge
Description
L’Agence Flat & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité cet appartement lumineux de type T3 construit en 2018, situé à 10 minutes à pied de la gare de Brétigny (RER C). Situé en étage élevé avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur la coulée verte de l’éco-quartier Clause-Bois-Badeau. L’entrée avec placard s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 26 m², bénéficiant d’une double exposition sud-est et sud-ouest, inondant l’espace de lumière toute la journée. Un balcon de près de 7 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Côté nuit, deux chambres sont à votre disposition : une chambre de 9,70 m² donnant sur le balcon, et une plus grande de 11,70 m² avec rangement intégré. La salle de bains est grande et équipée d’un espace buanderie, avec des toilettes séparées. En sous-sol, vous apprécierez une place de parking sécurisée, potentiellement boxable. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement est en excellent état, sans travaux de copropriété à prévoir, avec une garantie décennale en cours. La résidence offre un cadre agréable, pratique et lumineux, parfait pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts.
En résumé
- Cet appartement T3 de 65 m², construit en 2018, bénéficie d’une localisation idéale à 10 minutes à pied de la gare de Brétigny, avec une vue dégagée sur la coulée verte de l’éco-quartier.
- Situé en étage élevé avec ascenseur, il offre une double exposition sud-est et sud-ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
- Vous disposez d’un balcon de 6,7 m² pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis direct, et de deux chambres de 9,70 m² et 11,70 m² avec rangements intégrés.
- La salle de bains spacieuse comprend un espace buanderie, avec des toilettes séparées, et une place de parking en sous-sol, potentiellement boxable, sécurisée.
- Prix attractif à 226 500 €, en excellent état, sans travaux de copropriété à prévoir, avec une garantie décennale en cours qui sécurise votre investissement.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 6:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18145
- Prix: 226 500 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 226 500 € (5.35% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bretigny sur orge
- Code Postal 91220
- Quartier/Secteur Albi, centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
