Appartement T3 avec Terrasse et Vue à Chamalieres – Proche Piscine

OB811 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER proposent un appartement T3 de 90 m² idéalement situé à proximité immédiate de la piscine de Chamalieres, au 4ème et dernier étage avec ascenseur (sans marches à l’entrée). Construit en 1975, cet appartement fonctionnel se compose de deux espaces distincts : une zone jour avec une cuisine ouverte sur un grand séjour donnant accès à une terrasse agréable, et une zone nuit comprenant deux grandes chambres, un WC séparé et une salle de bains. Le chauffage collectif au gaz assure le confort. Une grande cave, un garage sécurisé et un stationnement facile pour un second véhicule complètent ce bien. À seulement 200 mètres d’une école élémentaire. Les charges annuelles s’élèvent à environ 330 € par mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes, des espaces verts et de l’ascenseur. Le prix de vente est fixé à 250 000 €, avec 4,5 % TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. La localisation bénéficie d’une vue sur Clermont-Ferrand et les Monts du Forez. Toutes les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Retrouvez tous les biens en vente ainsi que les honoraires sur le site de l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER, située à Clermont-Ferrand.

- Cet appartement T3 de 90 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre une vue sur Clermont-Ferrand et les Monts du Forez, avec une orientation EST-OUEST pour une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose d’une terrasse agréable accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave spacieuse et un garage sécurisé.
- La partie nuit comprend deux grandes chambres, un WC séparé et une salle de bains, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un couple cherchant confort et espace.
- Le chauffage collectif au gaz et les charges annuelles d’environ 330 € par mois, tout compris, assurent une gestion simple et économique de votre budget.
- Le prix de vente fixé à 250 000 € inclut tout, avec 4,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l’acquéreur, une opportunité sûre dans un secteur prisé proche de toutes commodités.